리츠 자산의 특성상 글로벌 매크로 환경과 통화정책 기조는 자산 가치와 배당 재원에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 최근 미국 연방준비제도의 금리 인상 사이클 마무리 국면과 국채 금리 변동성은 글로벌 부동산 투자 심리를 자극하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 미국과 이란 간의 지정학적 긴장감이나 미중 갈등 지속과 같은 국제정세 변화는 안전자산 선호 현상을 심화시키며 글로벌 부동산 펀드 및 리츠 시장의 자금 유출입에 변동성을 더하고 있습니다. 고금리 기조가 완전히 꺾이지 않은 상황에서 유럽 및 북미 지역의 상업용 부동산 매매 위축은 자산 운용상의 리스크 요인으로 꼽히지만 금리 인하 기대감이 선반영될 경우 배당 매력이 높은 리츠 자산으로의 저가 매수세 유입을 기대할 수 있는 시점입니다. 최근 신한글로..